利率已更新到2024年10月
组合贷款计算器:可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的总利息、总还款额以及每月还款额。分别输入公积金贷款部分的金额和商业贷款部分的金额,选择贷款期限和利率以及还款方式,点击开始计算即可看到结果。
一、名词解释
(1)等额本息还款
先将全部还款期内的本金和利息计算出来,然后平摊到每个月,所以每月还款额是一样的。适合每月有稳定还款支出的人群。
(2)等额本金还款
本金分摊到每个月,每月的利息是剩余本金的利息。因此,前期每月还款额会比等额本息还款方式的高,但会逐月递减,且总利息要少。
二、相关政策
1、最新公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%。
2、最新商业贷款基准利率:1年期LPR3.35%,5年期以上LPR3.85%。
3、购买二套房时,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,购房第三套及以上住房时,利率及首付比例应大幅提升。
4、采用组合贷款方式时,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。
定位城市:乌鲁木齐 [更换]