美的置业甩掉地产包袱！物管业务扛大旗，未来三年要占七成江山

美的置业剥离房地产开发业务后，持续经营业务中物业管理营收占比达49%，成为核心板块。尽管地产销售下滑导致整体亏损，但物管业务同比增长13%，管理层预计未来三年物管和开发服务将占70%份额。公司资产负债率降至47.7%，计划通过REITs进一步轻资产化，但物管业务80%依赖母公司存在潜在风险。