物业管理头部企业加速扩张，政策拐点或推动板块估值回升

中指研究院数据显示，2025年3月TOP50物管企业新增合约面积约5203万平方米，头部企业如金地物业、招商积余、新希望物业扩张迅猛。2024年12月全国20城物业费均价2.72元/㎡/月，但武汉、南昌等6城价格同比下跌。中信证券认为物业费限价政策不会全国蔓延，政策鼓励优质优价将扭转行业预期，当前板块处于估值和盈利双低点，未来弹性可期。