多地物业费集体降价！行业调整期营收承压，物业公司如何破局？

2024年以来，武汉、青岛、重庆等多地超百个小区物业费下调，降幅10%-35%，武汉平均降价20%。行业竞争加剧导致物业企业营收增速连年下降，2023年同比仅8.46%，2024年中进一步降至4.86%，超六成企业利润下滑。政策层面多地出台物业费指导价上限，部分城市试水空置房物业费打折。同时行业探索信托制透明管理、智能化降本及增值服务等新模式，但增收压力仍显著。