银川空置房物业费争议：不交费？法律和现实这么看！

银川部分小区因房屋空置率高导致物业费收取困难，影响小区维护。新建小区入住率不足50%，空置房业主拒交物业费，导致物业资金短缺，公共设施维修滞后；老旧小区因空置房多、物业费低，维护难以为继。法规规定空置房物业费需业委会与物业协商，但实际操作困难，地方政策与上位法存在冲突。业主对空置房是否应减免物业费存在争议，部分认为未享受服务可少交，但法律支持按合同或全额缴纳。