房贷42万提前还10万怎么算？
共1个顾问回答
房贷提前还部分后，将按照剩余贷款本金重新生成新的还款方案，一般来说，有两种方案可供用户选择：减少月供，保持贷款年限不变；缩短年限，保持贷款月供基本不变。
假设房贷42万、贷款期限20年、借款利率4.6%、等额本息方式还贷，还款第5年时，此时每月固定还款金额为2679.85元，提前还10万后，则此时扣除提前还贷金额后，剩余本金还有247981.26元，按照还贷方案不同，则：
1、减少月供
提前还贷后，每月还款金额为1909.74元，总共节省利息为39620.51元。
2、缩短年限
提前还贷后，每月还款额为2670.53元，剩余贷款期限还有115月，缩短了65个月，总共节省利息75262.55元。
由此可知，缩短年限方式可以节省更多的利息，但是每月的还款压力较大。因此，用户应该按照自身的情况，选择合适的还款方案。
发布于 2023-04-03 17:33
看过该问题的人还看了
