公积金可以取出来还一部分按揭吗？

2024-01-082:18李倩

公积金可以取出来还一部分按揭。

原因：

偿还住房贷款本息本身就是住房公积金的用途之一。

公积金还房贷的方式有：

一、一次性还款法

一次性还款法即俗称的“年冲”，是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

提醒：

在一次性冲还贷后，后续按揭房贷每月的还款需要使用客户的自有资金进行还款（即从绑定的还款银行卡里扣钱），不再使用公积金账户里的钱。

二、逐月还款法

逐月还款法即俗称的“月冲”，是指每月直接从委托人公积金账户中提取相应金额用以归还当月按揭房贷应还本息。

提醒：

当委托人公积金账户余额不足时，应及时补足其还款金额，银行系统一般会从其绑定的还款银行卡里继续扣钱，以此完成还款操作。

提示：

客户选择一次性还款法的话，就不能再选择逐月还款法了，两者只能二选一。当然，如果今后想要改变公积金冲还贷方式，客户也可以到自己办理按揭房贷的银行申请变更。

注意：

公积金一般不只可以冲还个人住房公积金贷款，也可以冲还个人商业性贷款（具体以管理部规定为准）。

而客户可以在办理按揭房贷的同时申请公积金冲还贷业务，也可以等后续房贷顺利批下来后再办理。

公积金冲还贷的办理流程：

第一步

带上个人身份证、公积金缴存证明、还款银行卡、房贷合同等资料向经办银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》。

第二步

申请成功后，银行就会遵循约定，从客户的公积金账户里扣除相应金额用来抵偿按揭房贷。选择逐月还款法的话，是从次月开始逐期从公积金账户里扣钱的。

而哪怕是在办理房贷的过程中同步申请了公积金冲还贷业务，还款首月一般也需要客户用自有资金进行还款，从还款次月才能开始用公积金冲抵房贷。

标签：房贷信贷贷款公积金冲还贷

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