LPR利率基点加多少合理？

2024-01-162:56李倩

LPR利率基点加多少合理，要看执行的房贷利率下限是多少。

全国性个人住房商业性贷款利率下限如下：

首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

注意：

各城市可按照因城施策原则，依据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。因此，各地执行的房贷利率下限可能会有所不同。

比如：

1、深圳

首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

2、北京

首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加55个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加105个基点。

3、上海

首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加35个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加105个基点。

提示：

（一）个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款利率不与LPR挂钩，自然也不存在LPR加点的情况，其执行的是央行贷款基准利率。

具体如下：

首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

（二）存量住房贷款

在2023年8月31日前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，自2023年9月25日起可调整利率。

具体如下：

2019年10月7日（含）前发放的，调整后利率按相应期限贷款市场报价利率（LPR）执行。

2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）之间发放的，调整后利率按全国首套房贷利率政策下限，即贷款市场报价利率（LPR）执行；

2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）之间已发放或已签订合同但未发放的，调整后利率按全国首套房贷利率政策下限，即LPR－20BP执行。

标签：房贷信贷贷款 LPR利率利率基点

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