京城佳业净利润三连降，第二增长曲线遇阻引发转型焦虑

京城佳业2024年财报显示净利润连续三年下滑，归属母公司净利润同比降29.8%，收入增速放缓至8.4%。应收账款增至8.95亿元，计提减值1.95亿元。增值服务收入萎缩，非业主增值服务降29.3%，社区增值服务降2.3%。公司试图通过高校后勤服务拓展第二增长曲线，但该领域毛利率低且运营成本高，转型效果存疑。