核心城市楼市回暖，物管板块迎政策与需求双重利好

中信建投报告显示，3月重点城市新房成交同比增长3.5%，二手房成交同比大增37%，核心城市二手房表现尤为突出。百强房企销售金额降幅扩大至7.3%，主因推盘减少及二手房分流需求，但核心城市项目去化率提升。土地市场热度分化，核心城市‘地王’频现推高溢价率至17.15%。报告看好房地产及物业管理板块，认为政策支持内需将助力行业复苏，但提示销售不及预期、结转风险及房企信用问题。