没有房产证的房子能贷款吗？教你如何无证贷款

一般情况下，我们在进行房产抵押贷款时，都需要携带房产证书，同贷款机构人员一同前往相关部门办理抵押登记后，贷款机构审核通过后才会准予放款。那么，没有房产证的房子能贷款吗？下面就来给你解释清楚。

没有房产证的房子能贷款吗？

没有房产证的房子不能贷款，但购买预售商品房和申请其他信用类贷款是不强制要求以房产证书作抵押的。

1、无房产证不能贷款原因

房产证书是证明房屋所有权的法律文件，正常来说，在进行房屋抵押贷款时，都需要携带房产证书去相关部门进行抵押登记，只有这样，贷款机构放款才会顺利到账。

如果没有房产证书，贷款机构就无法对房屋所有人进行确认，也无法保证借款人是否满足借款条件或者说是否具备较强的还款能力，自然就可能拒绝受理贷款业务。

2、无房产证书可贷款方式

无房产证书可贷款的情形主要有购买预售商品房和申请其他类型贷款。

（1）购买预售商品房

一般情况下，进行房屋抵押贷款的房产都是要取得房屋所有权证的，但是如果借款人购买的是还未竣工或者还在建设中的预售房或期房时，由于工程还未竣工，借款人自然无法取得相关的房产证书，因此，可以用房地产开发商提供的购房合同、预售合同等文件，向银行进行申请按揭贷款，并在取得房产证书后，提交给银行，银行再按要求进行放款。

（2）申请其他类型贷款

并非所有贷款类型都需要房产证书，如信用贷款、消费贷款等，房产证上午不是他们申请的必备条件。一般而言，信用贷款或是消费贷款，是根据申请人的信用状况、工作收入情况、负债等因素对借款人进行综合评估，并据此进行贷款审批。相对于房产证，这些贷款审批更加注重的是借款人的信用和还款能力，只是如果加上房产作为担保，贷款的额度或者利率会更利于借款人。

提示：有的贷款类型属于专项用款，对贷款的使用范围有严格规定，一旦被发现挪作他用，贷款机构还是会提前追回贷款，并对之后的贷款产生影响。

总的来说，没有房产证的情况下可以办理预售商品房的按揭贷款，以及其他形式贷款。但是，在贷款过程中，还是要仔细阅读合同，并结合自身的实际情况，理性贷款。

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