买房贷款征信怎么才算合格？从这几个维度说明

买房对我们每个人、每个家庭来说都是一件大事，我们大多数人在选择买房的时候，都会选择按揭贷款的方式，其中我们的个人征信报告是在审批住房按揭贷款时的重要参考，那么买房贷款征信怎么才算合格？接下来就由小编从这几个维度来为大家说明。

一、贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况，如果2年内不存在连续3次，或者累计6次的逾期记录，那么就会认为贷款人的信用水平符合贷款准入条件。

如果贷款人的征信报告显示贷款人在还款期间存在的逾期超过最高次数限制，那么很有可能会认为贷款人的还款信用水平较低。

银行贷款审核人员会根据这个参考标准来判断贷款人的信用水平是否符合要求，是否能按期还款，从而来把控放贷的风险。

二、征信查询记录

征信报告中查询记录一栏中会记录两年内的征信查询记录，查询记录包括贷款审批、信用卡审批、个人查询和贷后管理等信息。

如果贷款人在申请贷款之前，多次有贷款审批和信用卡审批的查询次数，则会认为贷款人目前是资金紧张、急需用钱的状态。

一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不超过10次就不会影响银行或其他金融机构对于贷款人还款能力的认定，从而有利于贷款的审批。

三、贷款人的信用卡账户信息

征信报告中包含有贷款人的信用卡账户信息，每一栏中记录了这个信用卡账户的发卡机构、授信额度、已使用额度等信息。

如果信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过70%，则证明贷款人资金较为宽裕，再结合贷款人的收入情况和财产情况，来判断贷款人每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。

银行贷款审核人员通过查询贷款人的信用卡账户信息，来作为贷款人每个月的支出情况的参考。

四、贷款人的贷款记录

征信报告中包含有贷款人的贷款记录，每一栏中记录了这笔贷款的贷款金额、贷款期限、剩余本金等信息。

银行贷款审核人员能从贷款记录中，更直观的看出贷款人的负债情况，如果个人负债率不超过70%，则证明贷款人资质较为优秀；再结合贷款人的收入情况和财产情况，评估贷款人是否有能力偿还贷款，一般所支付所有贷款的月供不能超过个人总收入的50%。

以上就是对“买房贷款征信怎么才算合格”的解答，希望能通过这些角度的分析，为大家顺利办理住房按揭贷款起到帮助。